• Surface114 m²
  • Pièces5
  • Salle de bains1
  • AscenseurNon

Andrézieux T5 en duplex avec balcon

191 000

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Appartement à vendre , 5 pièces - Andrézieux-Bouthéon 42160

Les points forts

  • Beaux volumes et en parfait état !

Descriptif du bien

Andrézieux magnifique duplex refait à neuf de 120m² 4chambres (dont 1 suite parentale) et balcon
3ème et dernier étage dans résidence sécurisée
Au rez-de-chaussée :
- pièce à vivre 30m² avec de très beaux volumes et cuisine équipée neuve donnant sur balcon
- 3 chambres
- Salle d'eau (douche + vasque)
- Buanderie
- wc
A l'étage :
- Suite parentale avec grand dressing
- Salle de bain (baignoire + vasque + wc)
- Mezzanine pouvant accueillir un bureau

Les plus :
- Secteur calme et agréable
- Stationnement facile au pied de la résidence
- Cave  
- Fibre optique performante

Situation :
- Etablissements scolaires de tous niveaux à proximité. Côté transports, on trouve les lignes 37, 39 et C1 du bus ainsi que la gare Bouthéon à quelques pas du bien. L'autoroute A72 et l'aéroport Saint-Etienne-Boutheon sont accessibles à moins de 3 km. Il y a de nombreux restaurants, un conservatoire, une bibliothèque et un théâtre à quelques minutes du logement. Enfin, 2 marchés animent les environs.
 -  A 10 minutes de Saint Etienne.

Taxe foncière: 931€  
Montant moyen des charges annuelles : 3000 à 3600€ (en fonction de la consommation de chacun) comprenant chauffage (collectif avec répartiteur), eau froide, eau chaude, syndic, entretien des communs et espaces verts
Copropriété de 261 lots
Pas de procédure en cours
Honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Hélène Ponsonnet, tel 07 71 15 72 98, [email protected]
Agent commercial, immatriculation au RSAC n° 379353725

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Mixte
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Ascenseur
    Non
  • Surface
    114 m²
  • Surface au sol
    121 m²
  • Surface balcon
    5 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Étage
    3
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Étages
    3
  • Localisation
    Andrézieux-Bouthéon 42160
  • Charges
    300 € /mois
  • Taxe foncière
    931 € /an
  • Référence
    549

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 261 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3000.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080 et 1510 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 379353725 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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